Szukasz przestrzeni, która spełni potrzeby Twojej firmy i zapewni komfortowe warunki pracy? Oto oferta, która łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i gotową infrastrukturę!

Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 501,68 m², położony na działce o powierzchni 1220 m², zlokalizowany przy ul. Nad Torem w Grudziądzu - w sąsiedztwie ważnych węzłów komunikacyjnych (blisko autostrady i stacji kolejowej), co zapewnia doskonałą dostępność zarówno dla pracowników, jak i kontrahentów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Przemyślany rozkład funkcjonalny:

Parter (251,99 m²) z możliwością podziału na dwa oddzielne lokale - idealne rozwiązanie dla dwóch firm lub pod wynajem części powierzchni. Znajdują się tu

Sala konferencyjna - 89,28 m²
Garaż - 15,26 m²
Archiwum - 16,97 m²
Magazyn 1 - 8,27 m²
WC - 4,10 m²
Szatnia - 16,59 m²
Korytarz - 5,84 m²
Magazyn 2 - 70,15 m²
Kotłownia - 4,68 m²
Pomieszczenie socjalne - 16,42 m²
WC - 1,41 m²
WC - 2,82 m²
Dwa niezależne wejścia - możliwość wydzielenia dwóch oddzielnych lokali użytkowych!

Piętro (249,69 m²)

Biuro - 10,72 m²
Biuro - 11,00 m²
Biuro - 22,10 m²
Pomieszczenie socjalne - 7,20 m²
Biuro - 22,93 m²
Korytarz - 44,76 m²
Archiwum - 11,14 m²
WC - 2,73 m²
WC - 2,90 m²
WC - 3,70 m²
WC - 2,12 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 1,90 m²
Biuro - 21,95 m²
Biuro - 20,66 m²
Biuro - 21,84 m²
Magazyn - 7,30 m²
Biuro - 13,96 m²
Biuro - 13,95 m²
Biuro - 6,83 m²

Stan techniczny do wejścia:

Obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, bez poddasza użytkowego.
Ściany docieplone styropianem (10 cm), dach jednospadowy pokryty styropapą z izolacją z papy termozgrzewalnej.
Wnętrza wykończone: płytki i wykładziny dywanowe na podłogach, ściany w gładzi, okna PCV.
Instalacje: elektryczna, oświetleniowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, centralnego ogrzewania oraz alarmowa - zapewniają bezpieczeństwo i funkcjonalność na co dzień.
Teren wokół budynku wyłożony kostką brukową - liczne miejsca parkingowe oraz dobry dojazd dla samochodów osobowych i dostawczych

CENA SPRZEDAŻY: 1995000 zł brutto

Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia!

Idealna oferta dla firm szukających gotowego obiektu z funkcjonalnym układem pomieszczeń, w doskonałej lokalizacji.

Skontaktuj się z Biurem Nieruchomości Natalia Lamkowska i poznaj szczegóły!

Julia Szulc  

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną - nasze Biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo