Osiedle Rodzinne to idealna propozycja dla osób szukających przestronnego, oszczędnego domu w spokojnej i malowniczej okolicy w Małym Rudniku, w sąsiedztwie natury i terenów zielonych, a jednocześnie z dobrą infrastrukturą. W niewielkiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, kościół. Dojazd do miasta (1,6 km) lub autostrady zajmuje kilka minut. Plaża miejska jeziora Rudnik, z placem zabaw i licznymi atrakcjami, znajduje się w odległości 3,5 km, gdzie dotarcie zajmuje 10 minut.

Deweloper Domy Wiczarskiego oferuje Państwu trzy nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej o podwyższonym standardzie, posiadających wiele przemyślanych rozwiązań i praktycznych udogodnień. Proponując wysoki standard wykończenia oraz staranność wykonania jednocześnie utrzymaliśmy bardzo atrakcyjną cenę.

Podstawowe informacje:

Cena regularna 439.000 zł
UWAGA! Cena PROMOCYJNA do dnia 29.02.2020 419.000 zł
Cena PROMOCYJNA za 1 m2 2.695,92 zł
Kupujący NIE PŁACI prowizji, ani 2% podatku PCC
Powierzchnia użytkowa 155,42 m2
Powierzchnia całkowita 172,9 m2
Liczba łazienek 2
Media dla każdego budynku niezależnie : gaz, prąd, woda, oczyszczalnia ścieków
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna firmy Creaton
Garaż ogrzewany, niemiecka brama firmy Hörmann, na pilota, ocieplana
Ściany energooszczędne: ciepły bloczek Solbet 500 + styropian 16 cm
Ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe, piec gazowy 2 funkcyjny firmy Brötje + zasobnik wody 110 l
Okna energooszczędne 3 szybowe, 5-cio komorowe firmy Brügmann
Rolety zewnętrzne, napęd elektyczny, centralne otwieranie i zamykanie
Instalacje: TV-SAT, sieć LAN, alarmowa, sterowanie rolet, wideodomofon, furtka, okablowanie pod bramę wjazdową, pod oświetlenie zewnętrzne, zabezpieczenie przepięciowe B+C, osprzęt elektryczny
Oddzielenie budynków podwójna ściana oddzielona styropianem
Wejście/Taras wylewka betonowa przygotowana pod kostkę
Ogrodzenie z trzech stron, siatka 1,5 m na podmurówce betonowej
Inne murowane ścianki działowe 24, 18 i 12 cm, schody na poddasze, wyłaz na dach
Powierzchnia działki 652 m2

Domy położone są w cichej i spokojnej okolicy. Bliskość przyrody, zieleni, akwenów wodnych, lasów, dorzecza Wisły sprawia, że można tu odpocząć od pośpiechu i zgiełku miasta. Zdecydowanie sprzyja to rodzinnej atmosferze, zdrowemu trybowi życia oraz rekreacji dla wszystkich mieszkańców.

Znakomita lokalizacja, dobrze skomunikowana zapewnia szybki dojazd do Grudziądza (1,6 km) 3 min, do obwodnicy i autostrady A1 6 min, do centrum miasta 12 min (centrum handlowe ALFA, kino, teatr). W odległości ok. 1 km znajdują się przedszkole, szkoła z nową halą sportową, sklepy, kościół, Gminny Ośrodek Kultury.

Domy Wiczarskiego to nowoczesne budynki, wykonane z najwyższej jakości materiałów znanych marek i sprawdzonych producentów. Wykorzystane materiały budowlane są bezpieczne dla środowiska. Atutem jest energooszczędny charakter domów. Bryła domu oraz użyte materiały izolacyjne bardzo korzystnie wpływają na niską stratę ciepła w okresie zimowym oraz utrzymywanie chłodu w dni upalne. Wiele parametrów spełnia normy cieplne obowiązujące od roku 2021. Na podkreślenie zasługują również funkcjonalne i ergonomiczne rozkłady pomieszczeń.

Stan Deweloperski Zamknięty

Oferowane domy są w stanie deweloperskim zamkniętym, o podwyższonym standardzie, wykończone na zewnątrz, z instalacjami elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, piecem gazowym, a także wszystkimi mediami (gaz, prąd, woda, oczyszczalnia ścieków).

Elewacja na zewnątrz budynku i kolorystyka zastosowano tynk (baranek) w kolorze białym, okna, drzwi zewnętrzne i bramy w kolorze antracytu, a dach i ogrodzenie w kolorze czarnym,
Ściany wewnętrzne, sufity zostały wykończone tynkiem gipsowym, a skosy i sufity na piętrze wykonano z płyty gipsowo kartonowej,
Instalacje domy posiadają liczne okablowanie i instalacje tele-techniczne m.in. satelitarną z wyjściem na budynku pod antenę satelitarną z dwoma konwerterami, alarmową, sieciowo-internetową LAN, sterującą roletami, elektryczną z zabezpieczeniami, pod wideodomofon, furtkę, bramę zewnętrzną, czy oświetlenie zewnętrzne, z zastosowaniem dodatkowej szafki tele-technicznej w garażu,
Gotowość pod własną aranżację poprzez gotowe tynki oraz zatartą na gładko posadzkę betonową, domy są przygotowane pod aranżację i wykończenie wnętrza wg własnego pomysłu,
Kominek istnieje możliwość wykonania kominka na jednej ze ścian salonu (opcja dodatkowa), gotowa instalacja doprowadzająca powietrze do kominka oraz instalacja do podłączenia płaszcza wodnego (ogrzewanie domu kominkiem),
Udogodnienia bezpośrednie przejście z domu do garażu, obszerny schowek w garażu, instalacja pod umywalkę w garażu, łazienki ogrzewanie podłogowe jak i drabinki, salon i gabinet ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowa instalacja pod grzejniki, dom nr 3 obszerny schowek w pokoju na piętrze, schody na poddasze, wyłaz dachowy dojście do kominów,
Energooszczędny charakter domu bloczek o grubości 24 cm z ciepłego betonu komórkowego klasy 500, ocieplenie domu styropianem o grubości 16 cm, zastosowanie wełny mineralnej o grubości 25 cm, zabudowa bliźniacza i eliminacja jednej elewacji bocznej (podwójna ściana oddzielona styropianem rozdzielająca segmenty dwóch domów), zastosowanie pieca kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania, 3-szybowe okna wraz z roletami i ocieplaną bramą garażową, przydomowa oczyszczalnia niewymagająca kosztownego odprowadzania ścieków szybko przyniosą znaczne oszczędności w eksploatacji domu,
Dach i panele słoneczne nachylenie dachu 30% oraz usytuowanie budynku idealnie nadaje się na zamontowanie w przyszłości paneli słonecznych i uniezależnienie się od energii elektrycznej,
Zjazd na działki bezpośrednio z oświetlonej drogi powiatowej (nową nawierzchnię położono w 2015 r.) na drogę wewnętrzną wyłożoną kostką brukową, przy której znajdują się wjazdy do poszczególnych domów,
Media każdy dom jest zaopatrzony w niezależne, oddzielne przyłącza gazu, prądu i wody miejskiej z oddzielnymi licznikami,
Wysokiej jakości materiały wychodząc na przeciw wysokim wymaganiom przyszłych użytkowników zastosowaliśmy materiały wielu znanych i cenionych producentów, m.in. firmyCzamaninek bloczki fundamentowe, Solbet beton komórkowy, Uciechowski stropy, Knauff chemia/tynki, Hörmann brama garażowa z napędem elektrycznym na pilota, Brügmann profile okienne, Creaton dachówka ceramiczna, Brötje 2 funkcyjny piec gazowy.

Spis Pomieszczeń (155,42 m2)
PARTER 86,52 m2:
Duży Salon z Jadalnią 31,52 m2
Otwarta Kuchnia 8,37 m2
Gabinet / Dodatkowy Pokój 8,76 m2
Łazienka 4,93 m2
Komunikacja 9,36 m2
Wiatrołap 2,46 m2
Garaż 21,12 m2
Garaż wnęka (2,72 m2)

PIĘTRO 68,90 m2:
Duża Łazienka 8,04 m2
Pokój 1 12,43 m2
Pokój 2 11,33 m2
Pokój 3 12,38 m2
Pokój 4 15,23 m2
Hol + schody 9,49 m2
Schowek (dom nr 3 5,29 m2)

Masz pytania lub jesteś zainteresowany domem Osiedla Rodzinnego? ZADZWOŃ!  
Odwiedź również naszą stronę; wiczarski KROPKA pl