OFERTA SPRZEDAŻY - DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska przedstawia Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na cenionym osiedlu Dębowe Wzgórze przy ul. Kalinowa w Grudziądz.

Dom o przemyślanym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń:

Powierzchnia całkowita: 155,2 m²
Powierzchnia użytkowa: 132,5 m²
Powierzchnia działki: 400 m²
Stan deweloperski - gotowy do wykończenia według własnej aranżacji

Parter:

Salon z aneksem kuchennym - 39,73 m²
Łazienka - 4,28 m²
Wiatrołap - 4,01 m²
Komunikacja - 5,21 m²
Kotłownia - 4,11 m²
Garaż - 18,59 m²

Poddasze użytkowe:

Pokój - 17,04 m²
Pokój - 15,72 m²
Pokój - 15,06 m²
Pokój - 14,21 m²
Łazienka - 6,94 m²
Korytarz - 4,83 m²
Schody - 5,47 m²

Dodatkowo:

Poddasze nieużytkowe - ok. 27 m² (z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną)

Standard wykonania i technologie

Nieruchomość została wybudowana z dbałością o komfort, energooszczędność i izolację akustyczną:

Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Beretta + ogrzewanie podłogowe
Okna: Aluplast 7000, trzyszybowe, z ciepłą ramką

Kolor: z zewnątrz antracyt, wewnątrz biały

Brama garażowa: automatyczna, sterowana pilotem - Bramtel
Izolacja:

Ściany zewnętrzne: styropian grafitowy 20 cm
Strop: wełna mineralna 30 cm
Ściana między lokalami: styropian 5 cm (zapewnia bardzo dobrą izolację akustyczną)

Wykończenie:

Tynki maszynowe + gładzie
Posadzki przygotowane pod wykończenie

Lokalizacja - osiedle Dębowe Wzgórze

Osiedle Dębowe Wzgórze to jedna z bardziej atrakcyjnych i rozwijających się części Grudziądz, ceniona za:

Spokojny, kameralny charakter - idealny dla rodzin i osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku
Nowoczesną zabudowę jednorodzinną - estetyczne, spójne otoczenie
Bliskość terenów zielonych - sprzyjających rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi
Dogodny dojazd do centrum miasta - szybki dostęp do infrastruktury miejskiej
Rozwijającą się infrastrukturę - w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe

Ulica Kalinowa to lokalna, spokojna ulica o niskim natężeniu ruchu, co gwarantuje bezpieczeństwo i komfort codziennego życia.

Dodatkowe atuty

Wyjście z salonu na taras - idealne miejsce do relaksu
Balkon dostępny z dwóch pokoi na piętrze
Funkcjonalny układ pomieszczeń - idealny dla rodziny
Możliwość własnej aranżacji wnętrz
Nowoczesne rozwiązania techniczne i wysoka jakość wykonania

Podsumowanie

To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej lokalizacji. Nieruchomość łączy komfort życia, funkcjonalność oraz wysoką jakość wykonania.

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Natalia Lamkowska w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Natalia Lamkowska  

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną - nasze biuro pobiera jednorazową opłatę po zakończonej transakcji

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo