Wyjątkowa oferta w centrum Grudziądza!

Nieruchomość w prestiżowej lokalizacji, doskonale nadająca się pod działalność hotelową, gastronomiczną, mieszkaniową lub usługową.

Strategiczne położenie w sercu miasta zapewnia doskonały potencjał rozwoju.

Położenie w otoczeniu zabytków, zieleni miejskiej i rozbudowanej infrastruktury tworzy wyjątkowe warunki do prowadzenia działalności usługowej lub stworzenia obiektu o charakterze wypoczynkowym czy opiekuńczym.

Powierzchnia i zabudowania:
- łączna powierzchnia działek: 4.046 m²,

- zabudowa:

- historyczny budynek hotelowy z restauracją (obecnie nieużytkowany, 22 miejsca noclegowe),
- wolnostojący budynek mieszkalny typu apartamentowego z garażem (3 stanowiska),
- zespół parkingowy.

Całość posesji jest ogrodzona, oświetlona zewnętrznie i wyposażona w strzeżony wjazd.

HOTEL Restauracja H. Kowalkowski

Zabytkowy obiekt z przełomu XVIII/XIX wieku, poddany generalnemu remontowi w latach 1993 1994.
Funkcjonował do niedawna jako hotel i restauracja o standardzie trzech gwiazdek. Klasycznie urządzone pokoje z wnętrzami utrzymanymi w ciepłej kolorystyce.

Powierzchnia użytkowa: 507,27 m².
Kondygnacje: 3 naziemne + częściowo podpiwniczenie.

Układ funkcjonalny:
- parter: recepcja, szatnia, kawiarnia z jadalnią i bufetem/barem, sala restauracyjna (ok. 50 miejsc), zaplecze kuchenne, WC x 2,

- I piętro: 4 pokoje 2-osobowe z łazienkami, apartament 2-osobowy (salon, sypialnia, łazienka), pokój 1 - osobowy z łazienką, pomieszczenie socjalne, gospodarcze,

- II piętro: pokój 3 - osobowy z łazienką, 2 pokoje 2-osobowe z łazienkami, pokój 1 - osobowy z łazienką,
- poddasze: apartament 3 - osobowy z łazienką,
- piwnica: sauna, kotłownia, pomieszczenia techniczne.

Wolnostojący APARTAMENT MIESZKALNY

Nowoczesny, parterowy dom idealny do zamieszkania lub adaptacji na biura czy apartamenty gościnne.

- Powierzchnia użytkowa: 155,8 m².

- Rozkład: 2 sypialnie, salon, kuchnia, łazienka, garderoba, kotłownia, gabinet z oddzielnym wejściem, taras.

- Ogrzewanie: gazowe + kominkowe.

- Dach: płaski.

GARAŻ:
- 3 stanowiska,

- powierzchnia: 51,8 m².

Media i infrastruktura:
- energia elektryczna,

- miejska sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa,

- gaz.

Ochrona konserwatorska
Obiekt znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej pod nadzorem Biura Konserwatora Miejskiego w Grudziądzu, co podkreśla jego unikalny, zabytkowy charakter i potencjał prestiżowej rewitalizacji.

Potencjał inwestycyjny:
- przywrócenie działalności hotelowej i gastronomicznej,

- rozwój kompleksu apartamentowego - możliwość modernizacji oraz rozbudowy,

- reprezentacyjna siedziba firmy lub ośrodek szkoleniowy,

- przekształcenie na dom opieki, klinikę/przychodnię medyczną, instytucję edukacyjną.

Oferowana nieruchomość znajduje się w centralnej części Grudziądza, w bezpośrednim sąsiedztwie śródmieścia, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury kolejowej (PKP i trakcja miejska).

To doskonale skomunikowane miejsce o wysokim potencjale inwestycyjnym zarówno dla branży hotelarskiej, gastronomicznej, jak i usługowej.

W najbliższej okolicy wiele atrakcji, które podkreślają wyjątkowość tej lokalizacji i czynią ją idealną dla prowadzenia działalności:
- Tężnia solankowa z kompleksem basenowo-saunowym unikat w skali Europy! To jedyna piramida z tężnią solankową, idealna dla zdrowia i relaksu.
- Twierdza Grudziądz fascynujące miejsce o bogatej historii, doskonałe na weekendowe spacery.
- Planetarium i Obserwatorium im. M. Kopernika edukacja i zachwyt nad kosmosem w jednym miejscu.
- Mega Park rodzinny park rozrywki nad Jeziorem Rudnickim, zaledwie 11 minut jazdy autem.
- Most im. Bronisława Malinowskiego najdłuższy most drogowo-kolejowy w Polsce, imponująca konstrukcja i symbol miasta.
- Willa A. Ventzkiego oraz zabytkowa Willa O. Meissnera (ok. 2 km od lokalizacji) perły architektury Grudziądza.

To miejsce tętni historią, naturą i atrakcjami idealne do życia, wypoczynku i inwestycji.

Komunikacja i dojazd:
- przystanek autobusowy oraz tramwajowy: Chełmińska/Piaskowa - 100 m,
- przystanek autobusowy oraz tramwajowy: Chełmińska/Bydgoska 700 m,
- lotnisko Bydgoszcz Szwederowo ok. 85 km,
- dogodny dojazd z głównych tras krajowych i międzynarodowych.

Tramwaje w Grudziądzu to sprawny i ekologiczny system komunikacji miejskiej, który łączy kluczowe części miasta, oferując mieszkańcom wygodny i szybki sposób przemieszczania się. To jedno z najmniejszych miast w Polsce z własną siecią tramwajową tradycja sięgająca ponad 100 lat.

Nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem biznesowym!

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegóły i umówić się na prezentację.
 

: DODATKOWE INFORMACJE :

Patryk Kurlandt

tel.  

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )