Dom z funkcją handlową - idealna inwestycja

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska prezentuje wyjątkową nieruchomość - dom połączony ze sklepem, położony przy ulicy Jesiennej na osiedlu Tuszewo w Grudziądzu. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego domu, jak i dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność tuż przy miejscu zamieszkania.

CENA OBEJMUJE PEŁNE WYPOSAŻENIE DOMU WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH.

Funkcjonalność i wygoda w jednym miejscu

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 219,38 m² została zaprojektowana tak, aby spełniać zarówno funkcje mieszkalne, jak i handlowe.

Parter:

Wiatrołap z wejściem do domu i garażu
Pralnio-kotłownia z piecem na gaz
Kotlownia -piec na węgiel
Pokój z kominkiem - w pokoju znajdują się schody, które pierwotnie łączyły go z salonem znajdującym się na piętrze - jest możliwość wybicia sufitu i połączenia pomieszczeń
Sala sprzedaży
Trzy pomieszczenia
Biuro
Łazienka
Chłodnia
Osobna dobudówka o powierzchni 27,72 m², zwiększająca możliwości użytkowe sklepu
Garaż z kanałem

Piętro:

Przestronny salon z wyjściem na taras i klimatyzacją
Dwa ustawne pokoje
Łazienka
Funkcjonalna kuchnia
Przedpokój

Powierzchnia użytkowa domu to 110,11 m², co zapewnia komfortowe warunki do życia.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 681m² została starannie zagospodarowana. Częściowo wyłożona kostką brukową, oferuje:

Elektryczną bramę garażową i wjazdową na pilota
Parking dla klientów przed sklepem
Dwa niezależne wejścia do części handlowej, co daje możliwość podziału działalności

Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia działki o kolejne 473 m2 za dodatkową opłatą.
Na dachu zastosowano papę, a cała stolarka okienna to nowoczesne okna plastikowe.

Lokalizacja - klucz do sukcesu

Położenie w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części Grudziądza sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałe miejsce do prowadzenia biznesu. Sklep zyska stałą bazę klientów, a mieszkańcy domu będą mogli cieszyć się wygodą i prywatnością.

Mozliwosc powiększenia dzialki z domem o dodatkową powierzchnię -działka za domem

Cena: 647 000 zł

To inwestycja, która łączy życie rodzinne z działalnością gospodarczą, oszczędzając czas i zapewniając finansową stabilność.

Skontaktuj się z nami i umów na prezentację.
Natalia Lamkowska  

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną - nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo