Wyjątkowa nieruchomość tylko w biurze Rodzinne Nieruchomości

Z ogromną przyjemnością przedstawiamy Państwu obszerną nieruchomość z ogromnym potencjałem położoną w miejscowości Mokre pod Grudziądzem.

Nieruchomość składa się z:

Części mieszkalnej - domu / dwa oddzielne wejścia dają możliwość utworzenia dwóch niezależnych mieszkań.

Część gospodarczej - pod własny biznes, magazyn lub wynajem

Działek - z możliwością podzielenia

_________________________________________________________________________

DOM

wyremontowany wewnątrz

nowa elewacja

wodociąg (własne ujęcie)

C.O ekogroszek

OPIS POMIESZCZEŃ

PARTER

przedpokój, pow.: 12,95 m²

1. pokój, pow: 9,00 m²

kuchnia, pow.: 17,00 m²

łazienka, pow.: 10.20 m²

2. pokój, pow.: 11,05 m²

3. pokój, pow.: 12,43 m²

kuchnia (aneks kuchenny).: 4,82 m²

toaleta, pow.: 1,09 m²

przedpokój, pow.: 1,90 m²

balkon

taras, pow.: 60,00 m²

1. PIĘTRO

przedpokój, pow.: 5,82 m²

4. pokój, pow: 17,15 m²

5. pokój, pow.: 10,49 m²

łazienka, pow.: 5,83 m²

6. pokój, pow.: 32,34 m²

klatka schodowa: 4,40 m²

KOTŁOWNIA + GARAŻ

powierzchnia: 33,00 m²

Razem: 157,37 m² + duża piwnica

_________________________________________________________________________

LOKAL UŻYTKOWY / POD DZ. GOSPODARCZĄ / BIZNES

3 duże powierzchnie pod magazyny, inne rozwiązania biznesowe, możliwość przystosowania do hal produkcyjnych

łącznik

brama wjazdowa

wiata

poddasze użytkowe, powierzchnia: ok. 200 m²

oświetlenie

wentylacja

ogrzewanie

Razem: ok. 500 m²

_________________________________________________________________________

DZIAŁKI

powierzchnia: ok. 1,1 ha (11000 m²)

w tym powierzchnia niezabudowana 0,9 ha (9000 m²)

możliwość podzielenia działki na 5 - 6 mniejszych powierzchni

zgodne warunki zabudowy

możliwość łatwego przyłączenia przyszłych dróg przydomowych do drogi głównej

możliwość sprawnego przyłączenia kanalizacji (zaraz przy drodze)

powierzchnia całkowicie ogrodzona, długość ok. 540 m

_________________________________________________________________________

Jest to kompleksowa nieruchomość z dużymi możliwościami utworzenia kilku gałęzi aktywów, poprzez:

stworzenie dwóch niezależnych mieszkań i wynajmie, dobra lokalizacja, blisko Grudziądza (4 km)

wynajęcie hal pod magazyny, hale usługowe, np.: szwalnie

wykorzystanie pomieszczeń do realizowania własnych planów biznesowych

wydzielenie działek oraz sprzedaż w estetycznej okolicy przy lasku

Serdecznie zapraszam na prezentację.

tel.

Uprzejmie informujemy, że usługa pośrednictwa jest płatna.

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ POMOC DORADCY KREDYTOWEGO

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jego opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i może podlegać aktualizacji.