Biuro nieruchomości Magdalena Sokołowska ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż. Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny o powierzchni 133 m2 oddany do użytku w 2010 r. Powierzchnia działki wynosi 1240 m2. Nieruchomość położona jest w Grudziądzu przy ul. Jaworowej (osiedle Owczarki). Lokalizacja inwestycji jest niewątpliwym atutem naszej oferty. Urokliwa okolica, usytuowanie na uboczu względem ruchliwych dróg, a jednocześnie bliskość centrum czyni te ofertę niezwykle atrakcyjną.

Wykaz pomieszczeń:

- salon z aneksem kuchennym (z wyjściem na taras);
- sypialnia z garderobą (z wyjściem na taras);
- pokój gościnny;
- łazienka z wc;
- przedpokój;
- garaż (30 m2);
- poddasze (do własnej aranżacji o powierzchni około 77m2).

Nieruchomość urządzono z dbałością o każdy detal z użyciem wysokiej jakości materiałów. Zastosowanie delikatnych barw sprawia, że wnętrze jest ciepłe i przytulne. W salonie znajduje się kominek nadający przestrzeni niesamowitego charakteru. Połączenie salonu z jadalnią i aneksem kuchennym sprawia, że wnętrze jest funkcjonalne. Ogród posiada różnorodną roślinność, zmieniającą swoje barwy w zależności od pory roku. Na jego terenie znajduje się altana z kącikiem grillowym oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 16 m2. W ogrodzie zamontowano system automatycznego nawadniania wraz z centralą sterującą.

Dom wybudowano w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków Suporex i ocieplono styropianem o grubości 15 cm. Dwuspadowy, drewniany dach pokryto dachówką ceramiczną w kolorze czarnym i ocieplono 15 cm wełną mineralną. W domu zamontowano okna dwuszybowe z moskitierami oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom koszty utrzymania nieruchomości nie przekraczają 300 zł miesięcznie. W 2021 r. zainstalowano pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody oraz kanalizację podłączoną do sieci miejskiej.

Atuty:

- pięknie urządzony dom;
- świetna lokalizacja;
- zagospodarowany ogród;
- duży podjazd (o powierzchni 120 m2);
- niskie koszty utrzymania;
- brama wjazdowa sterowana elektrycznie za pomocą pilota;
- telewizja naziemna, internet Geckonet.

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu osiedla Owczarki- jednej z najprężniej rozwijających się dzielnic miasta. Osiedle jest świetnie skomunikowane, w niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz trasa średnicowa umożliwiająca bezpośredni dojazd do autostrady A1.
W pobliżu znajduje się market Biedronka, Szkoła Podstawowa nr 4, żłobek oraz przedszkole.
Ogromnym atutem nieruchomości jest także bliskość Jeziora Tarpno i otaczającego go lasu. W 2021 r. oddano do dyspozycji mieszkańców plażę oraz strzeżone kąpielisko wraz z wypożyczalnią sprzętu rekreacyjno- sportowego. Osoby aktywne docenią również znajdujące się w pobliżu ścieżki rowerowe i spacerowe.

Zapraszam na prezentację przeprowadzoną przez licencjonowanego pośrednika.
Tel   .

Biuro nieruchomości Magdalena Sokołowska pomaga również w uzyskaniu korzystnego dla Państwa kredytu. Nasz doradca finansowy Aldona Furmaga nieodpłatnie pomoże zweryfikować Pastwa zdolność kredytową, wybrać najtańszy kredyt hipoteczny oraz skutecznie przeprowadzić proces finansowania Państwa nieruchomości.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.