Na sprzedaż lokal użytkowy położony na parterze odrestaurowanej kamienicy, w prestiżowej części centrum Grudziądza w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ulic handlowych i punktów usługowych miasta.

Lokalizacja, która zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla działalności handlowych, jak i usługowych.

To idealna propozycja dla przedsiębiorców szukających reprezentacyjnego miejsca w najbardziej rozpoznawalnej i uczęszczanej części Grudziądza.

Lokal wyposażony w udogodnienia sprzyjające prowadzeniu działalności:
- Duże okno wystawowe zapewnia świetną ekspozycję oferty i przyciąga uwagę przechodniów.

- Bezpośrednie wejście z ulicy wygodny dostęp dla klientów i zwiększona widoczność lokalu.

- Rolety antywłamaniowe oraz instalacja alarmowa gwarancja podwyższonego bezpieczeństwa, szczególnie poza godzinami pracy.

Odnowiona fasada kamienicy nadaje lokalowi reprezentacyjny wygląd.

Opis nieruchomości:
- powierzchnia całkowita: 94,40 m²,

- główne pomieszczenie handlowe: 49,7 m²,

- magazyn: 30 m²,

- zaplecze socjalne: 6,4 m²,

- dodatkowe pomieszczenia: 5,6 m²,

- WC: 2,7 m²,
- pomieszczenia przynależne w piwnicy budynku: 38,5 m² - dodatkowa powierzchnia.

Instalacje:
- elektryczna,

- wodno-kanalizacyjna,

- centralne ogrzewanie elektryczne (możliwość instalacji ogrzewania gazowego),

- ciepła woda użytkowa,

- instalacja alarmowa.

Atuty lokalizacji:
- ścisłe centrum Grudziądza,

- w bezpośrednim sąsiedztwie Ratusza oraz innych urzędów, restauracji, kawiarni, sklepów i atrakcji turystycznych,
- wysokie natężenie ruchu pieszego,

- prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja.

Możliwe przeznaczenie lokalu:
- lokalizacja jest szczególnie korzystna dla firm zajmujących się doradztwem, księgowością, obsługą prawną czy innymi usługami wymagającymi częstych kontaktów z administracją, publiczną,
- kancelaria prawna,
- gabinet lekarski, fizjoterapeutyczny lub stomatologiczny,
- sklep detaliczny,
- salon fryzjerski lub kosmetyczny,
- kawiarnia, punkt gastronomiczny (po adaptacji),

- studio projektowe lub edukacyjne.

Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń i wyjątkowej lokalizacji, nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Dlaczego warto zainwestować w lokal w centrum miasta?
- rosnące zainteresowanie lokalami w ścisłych centrach miast,
- duży ruch pieszy i świetna widoczność idealne dla usług i handlu,

- odnowione kamienice zyskują na wartości trwały i prestiżowy adres,

- uniwersalność lokal nadaje się pod wiele rodzajów działalności,

- wysoki potencjał inwestycyjny atrakcyjna opcja pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu chętnie umówimy prezentację i odpowiemy na pytania.

: DODATKOWE INFORMACJE :

Patryk Kurlandt

tel.  

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )