Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży komfortowego mieszkania o powierzchni 67,65 m², położonego na pierwszym piętrze klimatycznej i zadbanej kamienicy przy ulicy Moniuszki, na cenionym osiedlu Wyzwolenia w Grudziądzu.
Ważne- Niebawem odbędzie się remont elewacji zewnętrznej od frontu kamienicy oraz od podwórza docieplenie wewnętrznej ściany kamienicy.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,21m2.
Niebawem odbędzie się remont elewacji zewnętrznej od frontu kamienicy oraz od podwórza docieplenie wewnętrznej ściany kamienicy.

To propozycja skierowana do osób poszukujących nieruchomości łączącej funkcjonalność, wysoki standard wykończenia oraz doskonałą lokalizację. Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego położenie - w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania bez konieczności korzystania z samochodu.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia zarówno komfort życia codziennego, jak i poczucie przestrzeni.

Na powierzchnię mieszkania składają się:
- przestronny, ustawny salon, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi,
- komfortowa sypialnia zapewniająca prywatność i wygodę,
- duża, funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią, umożliwiająca swobodne przygotowywanie posiłków oraz wspólne spędzanie czasu,
- łazienka z WC, wykończona w nowoczesnym standardzie,
- przedpokój z miejscem do przechowywania.

Nieruchomość przeszła kapitalny remont w 2021 roku, obejmujący wszystkie kluczowe elementy techniczne oraz wykończeniowe. Wymienione zostały instalacje elektryczne, hydrauliczne oraz wodno-kanalizacyjne, co gwarantuje bezpieczeństwo i bezproblemowe użytkowanie przez wiele lat.

Istnieje możliwość sprzedawania mieszkania z pełnym wyposażeniem, co stanowi ogromne udogodnienie dla przyszłego właściciela. W skład wyposażenia wchodzą nowoczesne sprzęty AGD, takie jak lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta grzewcza, okap oraz pralka - wszystkie w bardzo dobrym stanie technicznym.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
- dostęp do instalacji trójfazowej (tzw. siła), co zwiększa możliwości użytkowe lokalu,
- nowe okna PCV zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną,
- rolety wewnętrzne podnoszące komfort użytkowania,
- estetyczne parapety kamienne,
- balkon stanowiący dodatkową przestrzeń do relaksu,
- przynależna piwnica, idealna do przechowywania,
- ogrzewanie gazowe, które pozwala na kontrolę kosztów

Koszty utrzymania mieszkania są na korzystnym poziomie. Czynsz do zarządcy (MPGN) wynosi około 650 zł miesięcznie, do którego należy doliczyć opłaty za prąd oraz gaz według zużycia.

Prezentowana nieruchomość to doskonały wybór zarówno dla rodzin, par, jak i inwestorów poszukujących gotowego produktu pod wynajem. Wysoki standard wykończenia, pełne wyposażenie oraz brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych sprawiają, że jest to oferta niezwykle konkurencyjna na rynku.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania.

Natalia Lamkowska

Szanowni Państwo, oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości. Pomagamy w wyborze odpowiedniej oferty, organizujemy prezentacje, przygotowujemy niezbędną dokumentację oraz czuwamy nad sprawnym przebiegiem całej transakcji aż do jej finalizacji.

Dodatkowo zapewniamy bezpłatną pomoc doradcy kredytowego, który zweryfikuje zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejsze oferty bankowe oraz przeprowadzi Państwa przez cały proces uzyskania finansowania.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną. Biuro pobiera jednorazową prowizję po skutecznym zakończeniu transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Natalia Lamkowska (licencja nr 26369)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo