Na sprzedaż lokal mieszkany po remoncie generalnym usytuowany w kamienicy przy ul. Wybickiego w centrum Grudziądza.

Lokal o pow. użytkowej 53 m2 (+ piwnica) stanowiący odrębną własność (z KW) usytuowany na 3 piętrze kamienicy przy ul. Wybickiego w Grudziądzu.

W skład oferowanego lokalu wchodzi:

- Kuchnia połączona z salonem

- Pokój

- Pokój

- Przedpokój

- Łazienka z WC

- Balkon

+

- Piwnica

Mieszkanie przeszło remont generalny z użyciem materiałów wysokiej jakości. (Nowe instalacje, gładzie, farby ceramiczne Magnat, panele podłogowe (AC5), odporne na uszkodzenia listwy przypodłogowe z poliuretanu), drzwi wejściowe antywłamaniowe, przystosowanie pod panele IR- pełna termoizolacja. Klatka schodowa po remoncie generalnym, domofon RFID.

Nowoczesna kuchnia w zabudowie z wyposażeniem (AGD z wyższych modeli AMICA, kuchenka indukcyjna z piekarnikiem elektrycznym, zmywarka, okap ) zlew ceramiczny , ściany w łazience pokryte płytkami ceramicznymi, nowe wyposażenie, przygotowane miejsce na pralkę. W salonie kanapa tylu chesterfield oraz stolik.

Budynek w dobrym stanie, wymienione pokrycie dachu, w lipcu 2024 został zrobiony remont generalny klatki schodowej, WSPÓLNOTA zarządzana przez MPGN, bardzo niskie miesięczne koszty utrzymania ok. 266 zł (266 zł czynsz do MPGN +media według zużycia) Remont zrobiony ze Środów wspólnoty bez kredytu. (Planowane są kolejne remonty/ulepszenia budynku)

Uwaga! W lokalu zastosowano energooszczędne technologie: Panele IR w połączeniu z dodatkową izolacją termiczną (wszystkie ściany zewnętrzne ocieplone 16 warstwową folią termiczną, sufit wełną skalną) od wewnątrz lokalu powoduje, że jego utrzymanie będzie dużo tańsze od mieszkania o takim metrażu np. w bloku z ogrzewaniem miejskim. Do ogrzania wody zastosowano energooszczędny boiler ARISTON VELIS z systemem dwóch zbiorników oraz systemem oszczędzania energii. Ogrzewanie sterowane manualnie, termostatem lub zdalnie przez WIFI.

Polecamy z uwagi na bardzo niskie koszty utrzymania lokalu! Za taki metraż w bloku zarządzanym przez spółdzielnię z ogrzewaniem trzeba zapłacić minimum 800 zł/mc . (W tym lokalu: 266 zł do MPGN + woda+ prąd)

Ta nieruchomość jest doskonałą inwestycją zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i tych, którzy poszukują okazji inwestycyjnej jako gotowy lokal do wynajęcia.

Zapraszam na prezentację!

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, również kredytów z gwarancją BGK bez wkładu, współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w regionie.

Karolina Malinowska

:oferta eksportowana z programu mediaRent: